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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 177 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE

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1 895 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 4,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 815 000,00€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 177 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE

Réf: 9495

1 895 000 €

Description Réf: 9495

Boulevard de Port-Royal 6 pièces
Sur une des belles avenues du 5ème arrondissement, dans un immeuble en pierre de taille de 1913, avec gardien et ascenseur, nous avons le plaisir de vous proposer au 1er étage, et seul sur son palier, cet appartement de réception de 6 pièces exposé Sud d'une surface de 177m².
Les éléments d'architecture toujours présents (parquet en point de Hongrie, moulures d'époque, cheminées en marbre et hauteur sous plafond de 3 mètres) en font un appartement parisien de prestige par excellence.
Les très beaux volumes offerts par ce bien peuvent être aisément retravaillés grâce à son plan parfait. De plus, une 2ème entrée de service nous donne la possibilité de diviser l'appartement en 2 lots.
Il se compose d'une galerie d'entrée de 18m2, d'une double réception de 48m², d'un bureau de 16m² ainsi que d'une cuisine de 11m² (ouverture possible), d'un office de 4.5m2 et de wc indépendant. Dans la partie nuit, vous trouverez également 3 grandes chambres, dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bains, un wc séparé, ainsi que de nombreux placards.
Sa situation à proximité des nombreux établissements scolaires de renom et au carrefour de tous les moyens de transport font de cet appartement un bien familial !
Mais il peut tout autant convenir à l'exercice d'une profession libérale.
Une grande cave de 15m² complète ce bien.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F6
  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
    • Entrée (17,9 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • salon (20,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • couloir dégagement (9,8 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Placards (4,9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1913
Equipement
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 5 points + blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 5
  • Digicode
  • Interphone
Les Plus
  • Cheminée
  • Rue
À savoir
  • Travaux récents : Réfection des portes d'entrées de l'immeuble, réfection de la loge, travaux de contrôle de canalisation de tout à l'égout
  • Travaux à prévoir : Remplacement de la colonnes des eaux usées
  • Charges / mois : 480 €
  • Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
  • 223
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 223 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 5800,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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Celia a été très disponible pour répondre a nos questions 

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Connaissant nos critères immobiliers et notre intérêt pour la résidence dans laquelle se situe notre nouveau logement, l'agent immobilier nous a tenu informés en amont de l'arrivée sur le marché d'un logement et s'est montré disponible et flexible, ce qui nous a permis de concrétiser l'achat. L'agent s'est toujours montré souriant, professionnel et pédagogue. Merci!

10/10

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L'agence de Century 21 Jaurès (Boulogne) nous a très bien accompagné (tous collaborateurs) et en particulier M. Paul BB, que nous tenons à remercier pour sa réactivité permanente et suivi rigoureux, son amabilité et son attachement à la satisfaction de toutes les parties.

Jérôme DURAND-OGIER
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Jaurès

Nous vous remercions pour votre commentaire qui résume parfaitement notre philosophie !