appartement à vendre 2 pièces - 48,64 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 10398
435 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415 000,00€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.64 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Rue de Clamart - 2/3 pièces - Au pied du marché de Billancourt et à 2 minutes à pied du métro ligne 9 « Marcel Sembat », à proximité des commerces du boulevard Jean Jaurès ainsi que de la piscine et de la patinoire, nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique 2 pièces de 49 m² ne nécessitant aucuns travaux.
Vous avez également la possibilité facilement de le transformer en 3 pièces.
La disposition des pièces, le parquet de chêne ainsi que la taille du double séjour lui confère un charme indéniable. Il ne restera au futur propriétaire que les meubles à poser !
De plus, sa vue dégagée, sa luminosité naturelle ainsi que son calme environnant ne vous laisseront pas insensible.
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce 2/3 pièces situé au 5ème et dernier étage se compose d'un double séjour de 24m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol complète l'offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,6 m2
  • Surface habitable : 48,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m 2)
    • Séjour (22,5 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Cuisine (6,0 m 2)
    • Salle d'eau (2,9 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2019 -> Coursive renforcée avec pillier + réfection balcon + mise en conformité de la chaudière 2018 -> Etanchéité terrasse
  • Travaux à prévoir : Vente potentielle de la loge du Gardien, afin de pouvoir constituer un fond de travaux important.
  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 562 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 134
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 40
    KgeqCO2/m2
    .an

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