appartement à vendre 3 pièces - 63,37 m2 PARIS - 75014

Ref : 10401
649 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 625 000,00€
Exclusivité
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Description

Rue Gazan 3 pièces avec balcon et parking -

A proximité du Tramway T3 et du RER B "Cité Universitaire", dans le quartier très apprécié de Montsouris, nous avons le plaisir de vous proposer juste en face du parc, dans un immeuble bien entretenu avec gardien, un 3 pièces de 63m².

Affectueusement appelé Les Buttes Chaumont de la rive gauche, le Parc Montsouris est un écrin de verdure en dénivelé, doté d'un très joli lac, de caves et de cascades.
Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, saura vous séduire par son calme environnant, son potentiel d'aménagement, ainsi que par son balcon de 13m² exposé plein Est. Vous pourrez également bénéficier d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.

Il se compose d'un double séjour de plus de 28m² (création d'une 2ème chambre possible), d'une cuisine indépendante (avec une possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre), d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Toutes les pièces de l'appartement donnent sur un extérieur.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m 2)
    • Double séjour (28,4 m 2)
    • Cuisine (7,4 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Dégagement (1,3 m 2)
    • Placard (2,8 m 2)
    • Balcon (12,5 m 2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur aux normes
  • Charges / mois : 315 €
  • Taxe foncière : 1150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 308
  • Charges courantes par an : 3780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 217
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 43
    KgeqCO2/m2.an

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