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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,89 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 12266

418 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 398000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.89 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Rue Yves Kermen 2 pièces moderne de 44 m²
Situé au pied de la place Jules Guesde et à deux pas des commerces du boulevard Jean Jaurès, l'agence CENTURY 21 JAURES REINE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 44 m².
Niché au 4ème étage d'une copropriété moderne et sécurisée datant de 2008, cet appartement de deux pièces se compose d'un spacieux séjour de 19,5 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. La chambre, confortable et équipée de rangements, offre un espace de repos idéal. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'ensemble, ainsi qu'une cuisine à équiper. Une place de parking est incluse dans la vente, un atout rare dans le quartier.

Cet appartement est idéal pour une première résidence, tout en offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Sa situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait un choix judicieux pour les futurs propriétaires ou investisseurs.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Balcon / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 118,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1422,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/05/2024

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