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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 12467

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Boulogne-Pont de Saint-Cloud - 2 pièces en investissement locatif.

L'agence Century 21 Jaurès-Reine a le plaisir de vous présenter ce charmant deux pièces de 34,62 m² à 4 minutes à pied du métro ligne 10 et de l'école l'ESSCA.

Loué en meublé 1200 euros charges comprises, cet appartement vous offre une rentabilité de 5.65%. Fin de bail le 27/08/2026 avec possibilité de renouvellement.

Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, c'est une opportunité rare sur le marché, faites vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,6 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 68 €
  • Taxe foncière : 421 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30766kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgan moreau EI, agent commercial (RSAC 949588651)

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