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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,27 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 12606

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.27 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Quartier Point du Jour - 3 pièces - A proximité des commerces de la rue du Point du Jour, à moins de 10 min du métro ligne 9 « Marcel Sembat » et du tramway T2 « Les Moulineaux », cet appartement traversant Est/Ouest 3 pièces de 68m² bénéficie d'un emplacement et d'un cadre de vie idéal dans le quartier « Point du Jour ».
Au sein d'une copropriété verdoyante entretenue avec gardien, l'agence Century 21 Jaurès-Reine vous présente un appartement familial situé au deuxième étage sur 4.
L'appartement, traversant Est/Ouest est composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 27m² exposé Est, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain refaite à neuf, d'un wc séparé et de nombreux rangements.
Bien familial par excellence, au calme, dans une copropriété avec des espaces verts. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces de bouche, du marché, de l'île Saint Germain, des quais de Seine ainsi que de toutes les commodités.
Le ravalement de façade vient de s'achever il y a quelques mois et a été intégralement payé, fenêtres double vitrage posées en 2025. La toiture a été refaite et isolée en 2024.
Une cave complète cette offre ainsi qu'un local à vélos.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif sol
  • Eau chaude : Collective
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toiture + ravalement + double vitrage en 2025
  • Charges / mois : 275 €
  • Taxe foncière : 783 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 3300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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