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Appartement F8 à vendre 8 pièces - 153,11 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 12720

1 195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1138000€
673 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F8 à vendre - 8 pièces - 153.11 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Quai de Stalingrad - 8 pièces, 6 chambres - Vue sur Seine
Situé à dix minutes à pied du Métro Ligne 9 « Marcel Sembat », à cinq minutes du Tramway T2 « Les Moulineaux » et au pied des commerces du quartier du Point du Jour, cet appartement traversant est idéalement situé dans la commune.
Au 9ème étage sur 11 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement de 155m² est lumineux et ensoleillé toute la journée !
Ce bien saura vous séduire par son agencement, son environnement ainsi que par son exposition Sud.
Il se compose d'un double séjour avec balcon exposé plein sud, deux cuisines indépendantes, deux salles d'eau, deux WC séparés ainsi que 6 chambres dont 3 donnant accès aux balcons. De nombreux rangements présents dans l'appartement. Ce bien est la réunion de deux lots vous offrant une possibilité d'aménagement infinie avec des travaux à prévoir, le double vitrage est présent dans tout l'appartement.
Les atouts de cet appartement : Une vue impressionnante sur l'ile Saint Germain ainsi que Paris, une luminosité présente toute la journée grâce à une vue dégagée.
Le ravalement de façade avant et arrière ainsi que la réfection des balcons ont été réalisés en 2024.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien ainsi qu'une place de parking.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,1 m2
  • Surface habitable : 153,1 m2
  • Type d'appartement : F8
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Placard (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Degagement 2 (3,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Balcon 1 (10,6 m2)
    • Balcon 2 (7,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée sur Seine

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif sol sol
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement avant et arrière et réfection des balcons réalisés en 2024.
  • Charges / mois : 700 €
  • Taxe foncière : 1286 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 8000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/11/2025

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