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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,51 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 13074

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.51 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Exclusivité
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 Jaurès Reine, découvrez ce charmant deux pièces lumineux de 40,5 m², situé en étage élevé sur le boulevard Jean Jaurès. Idéalement placé au pied des commerces et à seulement dix minutes à pied de la station Marcel Sembat (ligne 9), cet appartement séduira celles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable, dans un quartier dynamique et recherché.

Installé au 6e étage avec ascenseur d'une élégante copropriété de style art déco, bien entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien offre un agencement optimisé. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, offrant un bel espace de détente. La chambre, elle aussi exposée au calme et bien orientée, dispose également d'un accès direct à un second balcon avec la même vue dégagée.

Une cuisine indépendante et une salle de bain viennent compléter cet appartement, idéal pour un célibataire, un jeune couple ou un primo-accédant à la recherche de confort et de luminosité en plein cœur de la ville.

Une cave ainsi qu'une place de scooter couverte sont incluses avec le bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Balcon 1 (3,8 m2)
    • Balcon 2 (1,8 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 182 €
  • Taxe foncière : 606 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 2180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27440kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 30/06/2025

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