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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,18 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 13166

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.18 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

ROUTE DE LA REINE 2 pièces. L'agence Century 21 Jaurès-Reine vous propose à la vente cet appartement prêt à vous accueillir. Avec une surface habitable de 47 mètres carrés, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez la disposition intérieure, comprenant notamment un séjour spacieux de 21 mètres carrés, une cuisine équipée de 6 mètres carrés, une salle de bains et des sanitaires séparés, ainsi qu'une chambre confortable de 10 mètres carrés. Le balcon de 10 mètres carrés est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur Paris et ses environs.

Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec notamment la ligne 10 du métro à 5 minutes à pied (Pont de Saint-Cloud), ainsi que plusieurs lignes de bus qui desservent le quartier. Vous bénéficierez également d'un environnement riche en commerces et services, Les espaces verts ne sont pas en reste, avec plusieurs le Square Léon Blum et le jardin Albert Kahn à proximité.

Une cave en sous-sol complète cette annonce.

L'avis du conseiller : les principaux atouts de cet appartement sont les suivants : la vue dégagée, le quartier particulièrement attractif (offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie), l'appartement est habitable sans travaux mais peut aussi être personnalisé selon vos goûts, le DPE est classé D, idéal pour un pied-à-terre ou un premier investissement immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Balcon (9,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : descentes en fonte et vannes en sous-sol reprise maçonnerie balcon
  • Charges / mois : 277,7 €
  • Taxe foncière : 684 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 3332,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22648kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 10/09/2024

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