Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,61 m² BOULOGNE BILLANCOURT - 92

BOULOGNE-BILLANCOURT POINT DU JOUR 3 PIÈCES DE 68,61 M² DERNIER ÉTAGE SÉJOUR DE 31 M² CALME ET LUMINEUX

Au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, à proximité immédiate de ses nombreux commerces et de toutes les commodités du quotidien, l'agence Century 21 Jaurès-Reine a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 3 pièces de 68,61 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue avec gardien et espaces verts.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement traversant Est-Ouest. Son véritable atout est sa superbe pièce de vie de près de 31 m², exposée Est et donnant directement sur les jardins de la résidence. Une orientation et un environnement privilégiés qui permettent de profiter d'un séjour particulièrement lumineux, tout en bénéficiant d'un calme remarquable, sans nuisance directe de la rue.
L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux offrent un beau potentiel pour créer un intérieur familial et chaleureux, à personnaliser selon ses envies.
Le séjour bénéficie du double vitrage, tandis que la cuisine et les chambres sont actuellement équipées de simple vitrage.
La copropriété constitue également un véritable point fort de ce bien. Familiale, verdoyante et sécurisante, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'écart de l'agitation tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Des travaux importants ont par ailleurs été réalisés récemment au sein de l'immeuble, avec notamment le ravalement de la façade ainsi que l'isolation de la toiture, apportant un confort supplémentaire aux copropriétaires, ce qui permet aujourd'hui d'avoir un DPE D.
L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier du Point du Jour, réputé pour son ambiance commerçante et conviviale. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : boulangeries, fromagerie, poissonnerie, boucheries, primeur, caviste, pharmacie, commerces alimentaires, enseignes bio et supermarchés, mais également restaurants et services de proximité. Un environnement particulièrement appréciable pour effectuer l'ensemble de ses courses quotidiennes à pied.
Les familles profiteront également de la proximité des écoles et structures d'accueil pour les enfants, ainsi que des espaces verts et des promenades accessibles en direction de l'Île Saint-Germain.
Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente desserte avec le métro ligne 9 Marcel Sembat à moins de 10 minutes, le tramway T2 Les Moulineaux, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement Paris, Issy-les-Moulineaux, La Défense et les différents quartiers de Boulogne-Billancourt.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.