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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,13 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 13807

820 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.13 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Boulevard Jean Jaurès - Rue du Point du Jour -

Bel appartement familial de 4 pièces au calme sur jardin

Dans un environnement recherché, au cœur du quartier vivant et apprécié du Point du Jour, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, situé au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing.

Vous serez immédiatement séduit par ses nombreux atouts : une belle luminosité, des volumes généreux, un agencement parfaitement pensé et un environnement paisible sur jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement a été entièrement rénové par architecte en 2020, avec des prestations soignées et un état intérieur irréprochable. Chaque espace a été conçu pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, sans aucune perte de place.

Idéal pour une famille, ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, lumineuse et calme. Dans le coin nuit nous retrouverons aussi une salle de de bain et un wc séparé.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports, avec le métro Marcel Sembat (ligne 9) accessible en quelques minutes, ainsi que le tramway T2 permettant de rejoindre rapidement La Défense. Vous profiterez également de la proximité du parc de l'Île Saint-Germain et de la vie de quartier conviviale du Point du Jour.

Une cave complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, lumière, rénovation de qualité et emplacement idéal. À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,1 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine (37,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Collectif collectif sol sol
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 458 €
  • Taxe foncière : 923 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 5496,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 04/06/2026

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