3 pièces - 49,04 m² BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Appartement 3 pièces rénové Avenue Pierre Grenier

Idéalement situé avenue Pierre Grenier à Boulogne-Billancourt, à quelques minutes à pied de la station de métro ligne 9 « Marcel Sembat » et de la station de tramway T2 « Les Moulineaux », cet appartement rénové de 49 m² prend place au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, équipé d'un ascenseur et bénéficiant de la présence d'une gardienne à demeure.

Lumineux et traversant, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une vie de couple, à une petite famille ou encore à une personne souhaitant disposer d'un espace de télétravail confortable.

Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie permet de profiter pleinement de moments en famille ou entre amis, tout en conservant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.

La partie nuit comprend deux chambres. La première constitue une véritable chambre principale, tandis que la seconde pourra être aménagée selon vos besoins en chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement intérieur de cet appartement.

Le chauffage est collectif et l'eau chaude est individuelle. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon diagnostic de performance énergétique, classé D, constituant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.

Une cave située en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Au-delà de ses prestations intérieures, cet appartement séduit également par son environnement pratique, vivant et agréable. Vous rejoindrez facilement les nombreux commerces de la rue du Point-du-Jour, qui propose une véritable vie de quartier avec notamment des boulangeries, boucheries, poissonneries, commerces de bouche, restaurants, cafés, pharmacies et différents services de proximité. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont ainsi accessibles en quelques minutes.

Les amateurs de promenades, de course à pied et d'espaces verts apprécieront également la proximité de l'Île Saint-Germain. Ce cadre particulièrement verdoyant permet de profiter de belles balades, de pratiquer une activité sportive ou simplement de partager un moment de détente en plein air, tout en restant à proximité immédiate de Boulogne-Billancourt.

La localisation permet également de bénéficier d'un accès rapide et direct à la vie parisienne. La ligne 9 dessert notamment plusieurs quartiers emblématiques de la capitale et facilite les déplacements vers Paris, que ce soit pour rejoindre son lieu de travail, sortir, faire du shopping ou profiter des nombreuses activités culturelles et de loisirs proposées.

Le tramway T2 constitue un autre avantage majeur et permet de rejoindre rapidement Issy-les-Moulineaux, La Défense ainsi que différents pôles professionnels de l'ouest parisien.

Cet appartement rénové réunit ainsi de nombreux atouts : un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité, un plan fonctionnel, deux chambres, une cave, un bon classement énergétique et une situation géographique recherchée, à proximité des transports, des commerces, des espaces verts et de Paris.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir davantage de renseignements ou d'organiser une visite de ce bien.