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3 pièces - 75,95 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 14154

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.95 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Île Saint-Germain 3 pièces 75,95 m² Balcon Parking Entièrement rénové

Au cœur du très recherché quartier de l'Île Saint-Germain, dans un environnement agréable, verdoyant et résidentiel, découvrez ce bel appartement de 75,95 m², situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu construit en 1989.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées ainsi qu'une distribution particulièrement fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous bénéficierez de nombreux rangements intégrés avant de découvrir une superbe pièce de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Cet espace convivial et chaleureux se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la lumière de fin de journée.

Parfaitement séparé de la partie réception, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un élégant dressing réalisé sur mesure, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

La rénovation récente, les beaux volumes, la luminosité, le balcon et l'absence totale de travaux à prévoir font de cet appartement un bien particulièrement agréable à vivre.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Son emplacement constitue également un véritable atout : Île Saint-Germain, parc, commerces, écoles, crèches et transports sont facilement accessibles, tout en profitant d'un cadre de vie recherché aux portes de Paris.

Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre adulte (16,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Balcon (2,1 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 2251,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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