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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28,78 m2 CLAMART - 92

Ref : 14160

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
705 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 28.78 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Studio vendu loué à Clamart
Clamart (92140) Idéal investisseur ! Venez découvrir ce studio fonctionnel de 28,46 m², vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans un secteur recherché de La Plaine / Petits Ponts.
Le bien se compose de : une pièce principale lumineuse, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC.
Les atouts majeurs pour l'investissement :
- Revenus immédiats : Aucun risque de vacance locative au démarrage.
- Loyer actuel : 616 € / mois (charges comprises).
- Profil locataire : Locataire sérieux, à jour dans ses paiements.
- Emplacement stratégique : le quartier est particulièrement bien desservi grâce aux infrastructures récentes (les Tramways T6 et T10, les bus 189, 190, 289 et 290 et navettes locales)
Pour précision il s'agit d'un bail non meublé signé en février 2023.
Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,8 m2
  • Surface habitable : 28,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour cuisine (24,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 94,8 €
  • Taxe foncière : 923 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 151
  • Charges courantes par an : 1137,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10511kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230,0 € et 360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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