CENTURY 21 Agence Jaurès
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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 34,13 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 14271

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285500€
707 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 34.13 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Parchamps Studio de 34 m²

L'agence Century 21 Jaurès-Reine de Boulogne-Billancourt a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 34 m² situé rue d'Aguesseau.

Dès le franchissement de la grille de cette copropriété sécurisée avec gardien, vous serez séduit par le calme et la verdure de son jardin intérieur. L'immeuble, datant des années 1950, est en bon état, tout comme le hall d'entrée, récemment rénové.

Situé au 1er étage, côté jardin et exposé ouest, cet appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'une agréable pièce de vie de 25 m² et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement aménagé en studio, il offre la possibilité d'être facilement transformé en deux-pièces, selon vos besoins.

Côté commodités, vous profiterez de nombreux commerces à proximité immédiate ainsi que du métro, accessible en seulement 3 minutes à pied (station BoulogneJean-Jaurès, ligne 10).

Une grande cave très saine facilement accessible complète ce bien.

L'avis du conseiller : ce studio réunit de nombreux atouts au cœur d'un quartier très recherché. Il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,1 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Séjour avec cuisine (25,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Contrôle d'accès + hall d'entrée
  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 604 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 211
  • Charges courantes par an : 1622,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32850kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 990,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgan moreau EI, agent commercial (RSAC 949588651)

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