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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 107,27 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 10087

864 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830800€
614 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 107.27 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Dernier étage Duplex 107 m² avec terrasse et vue imprenable Quai de Stalingrad

À deux pas du parc de l'Île Saint-Germain, du tramway T2 "Les Moulineaux" et des commerces du quartier Point du Jour, découvrez ce superbe duplex de 107 m² situé au 9 et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Lumineux, traversant et sans aucun vis-à-vis, ce bien rare vous séduira par sa vue dégagée plein sud sur la Seine et les paysages environnants. Vous profiterez au quotidien d'un cadre paisible et panoramique, depuis une terrasse de 20 m² et deux balcons baignés de soleil.

Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie de 45 m² comprenant un séjour lumineux avec double exposition, une cuisine, ainsi qu'un WC. La terrasse et l'un des balcons prolongent harmonieusement cet espace de vie.

À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante complète ce niveau. Chaque chambre bénéficie d'un accès au deuxième balcon, également exposé plein sud.

Après quelques travaux de rénovation, ce duplex au fort potentiel vous offrira un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de lumière.

Atouts supplémentaires : une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,7 m2)
    • Terrasse (19,6 m2)
    • Balcon 1 (6,7 m2)
    • Balcon 2 (9,9 m2)
    • Palier (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cage d'escalier (2016) Toiture et terrasse ( 2015) Réorganisation des cages électrique [100 000€] (2014) Hall d'entrée (2017) Porte d'entrée à rénové ( 2019)
  • Charges / mois : 535 €
  • Taxe foncière : 1520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 8600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23752kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 20/11/2024

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