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Maison à vendre 8 pièces - 149,85 m2 VANVES - 92

Ref : 12133

1 397 250 €

  • Honoraires charge vendeur
544 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 149.85 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Rare sur le marché !
L'agence Century 21 Jaurès-Reine de Boulogne-Billancourt vous propose cette charmante maison située dans un écrin de verdure, à l'abris des regards et à proximité immédiates des écoles (école Cabourg, groupe Michelet), commerces et transports (métros, bus et gare).
Cette maison de caractère qui a vu le jour en 1898 est l'œuvre de l'architecte de renom J. Dupont. Elle a été transmise de génération en génération jusqu'à ce jour.
Disposant d'une surface de 196 m² au sol dont 150 m² habitables, elle dispose d'un jardin clos de 150 m² et est distribuée comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : une belle entrée avec ses carreaux de ciments, un salon et une salle à manger avec cheminée en marbre, moulures et parquet en point de Hongrie, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès directe sur le jardin.
Au premier étage, 3 chambres indépendantes, deux salles d'eau, wc séparé.
Au dernier étage, 2 chambres, une salle de bains - wc, des rangements sous mansardes.
Sous-sol semi-enterré de 46m² , très sain, avec chaufferie et buanderie.
Pas de travaux intérieurs à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 149,9 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Bureau (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin : Rue

Général

  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, peintures, salles d'eau
  • Travaux à prévoir : Ravalement extéireur

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34074kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4250,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgan moreau EI, agent commercial (RSAC 949588651)

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