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appartement à louer 4 pièces - 99,84 m2 ST OUEN - 93

Ref : 12161

1 867 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 99.84 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

SAINT-OUEN - 4/5 pièces - Découvrez ce charmant appartement de 100m², situé au cœur de Saint-Ouen, une opportunité rare sur le marché de la location. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de type haussmannien avec parquet, moulure cheminées. Il se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendant, d'un WC séparé, d'un dressing et d'un séjour avec cheminées ajoutant un cachet indéniable. Sa localisation est idéale et à proximité des transports, de la station Garibaldi (ligne 13) et RER C Saint Ouen et du tramway T3b , facilitant vos déplacements vers le cœur de Paris ainsi que les commerces de proximité et les établissements scolaires .
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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée et dégagement (19,1 m2)
    • Débarras (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée / Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 4
  • Poutres

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1717,24 €
  • Loyer de base : 1717 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1497,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1198,08 €
    • Etablissement état des lieux : 299,52 €
  • Dépôt de garantie : 1717 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 02/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2021

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