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appartement à vendre 4 pièces - 88,86 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 11433

799 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 774000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.86 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Exclusivité
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Description

Rue Neuve Saint Germain - 4/5 pièces - Idéalement situé à proximité du parc de l'île Saint Germain, et à égale distance entre le Tramway T2 "Les Moulineaux" et le métro Ligne 9 "Marcel Sembat", vous découvrirez un bien rare et convoité sur le marché.
Cet appartement de 88,86m² se distingue par ses nombreux atouts : à proximité de Paris, des commerces du Point du Jour et du Boulevard Jean Jaurès, des parcs et des écoles, qui en font un bien familial par excellence.
Refait à neuf avec des matériaux contemporains et de qualité, des espaces intelligemment répartis avec de nombreux rangements, une luminosité et un ensoleillement appréciables, et surtout, une atmosphère unique qui se dégage de ce bien.
Au 12ème et avant-dernier étage de l'immeuble, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Une cave en sous-sol.
N'hésitez plus à nous contacter, nos équipes CENTURY 21 se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre futur achat !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Type de construction : Pouillon
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 806 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1000
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21523kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1770,0 € pour 2021

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