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appartement à vendre 4 pièces - 96,67 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 11646

966 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 928000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.67 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Passage les Enfants du Paradis - 4 pièces avec balcon de 10m², cave et parking en sous-sol -
Nos agences Century 21 Jaurès et Reine, ont le plaisir de vous présenter à la vente, cet appartement familial 4 pièces de 97m² agrémenté de son spacieux balcon de 10m² exposé Ouest, situé au 2ème étage d'un immeuble récent de standing sécurisé avec gardien.
Dans un immeuble en parfait état, cet appartement saura vous séduire par son agencement (peu de perte de place), par la disposition de ses pièces, ainsi que par son balcon offrant un vrai espace extérieur.
Cette surface extérieure est accessible par le séjour de 30m² mais aussi par la plus grande des chambres. Vous retrouverez donc trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements.
Les écoles (maternelle aux Peupliers et élémentaire à Thiers) sont à deux pas ainsi que le métro Porte de Saint Cloud (ligne 9) le tramway (ligne 2) et le RER C également à proximité. Un accès à la vie parisienne très rapide, aux portes du 16ème arrondissement.
L'avis du conseiller : Un plan optimisé, un appartement traversant lumineux et au calme avec un espace extérieur permettant de déjeuner dehors, un vrai plaisir !
Une cave complète cette offre.
Au sous-sol, se trouve le parking qu'il est possible d'associer (22 000 € en sus).

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Vue globale

  • Surface totale : 97,7 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • WC avec lave-mains (1,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,2 m2)
    • Salle deau (2,7 m2)
    • Balcon (9,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1084 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2022

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