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appartement à vendre 2 pièces - 44,32 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 11440

415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.32 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

RUE GEORGES SOREL L'agence Century 21 JAURES-REINE vous propose à la vente un 2 pièces, dans un immeuble des années 30.
Situé dans l'hyper centre de Boulogne, l'appartement est au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Il bénéficie d'une triple exposition est-sud-ouest et sa superficie est de 44 m².
La disposition optimisée des espaces permet d'accéder, à gauche de l'entrée, au séjour et à la cuisine et sur la droite de l'entrée, à la chambre et à la salle de bain. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre.
Une cave en sous-sol complète cette annonce.
L'avis du conseiller : les 4 principaux atouts de cet appartement sont : la triple exposition, le dernier étage, la vue dégagée et la localisation idéale.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Balcon (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Balcon / rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : immeuble ravalé en 2016
  • Taxe foncière : 417 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)486107kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/08/2022

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