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appartement à vendre 2 pièces - 54,63 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 11998

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.63 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Exclusivité
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Description

Exclusivité - Avenue Victor Hugo Vue imprenable

CENTURY 21 Agence Jaurès-Reine vous présente aujourd'hui ce superbe appartement de 55m2 : une opportunité rare que vous ne retrouverez pas ailleurs ! Situé au 8e et dernier étage, ce 2 pièces dominant la ville offre une vue dégagée à 360 degrés sur Boulogne, Paris, et la forêt de Meudon.
Sur la terrasse extérieure de 5,30 m², vous profiterez d'une vue sans vis-à-vis et imprenable. Rénové il y a deux ans, cet appartement dispose d'une cuisine et d'une salle de bain finement aménagées.
Avec le métro ligne 9 « MARCEL SEMBAT » à 6 minutes à pied et un accès quasi-direct à Paris, vous profiterez de tous les avantages et commodités que la vie dans le centre de Boulogne a à vous offrir. La copropriété met à votre disposition un local à vélo pour vos futures balades dans le bois de Boulogne, situé à 7 minutes de l'appartement en vélo. Une cave vient compléter ce bien.

L'agence CENTURY 21 Jaurès-Reine se tient prête et attend votre appel.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,0 m2)
    • Salle à manger (4,5 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,0 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Terrasse (5,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1928

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable sur Paris

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : travaux de rénovation de la chaufferie collective, avec la pose d'une chaudière condensation
  • Charges / mois : 285 €
  • Taxe foncière : 523 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 3430,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39174kWh/m2.ankg CO2/m2.an350 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/12/2023

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